Terreno para Venda, Passa Quatro / MG

Descrição do Imóvel

🌿✨ OPORTUNIDADE ÚNICA EM PASSA QUATRO/MG ✨🌿

Imagine acordar todos os dias cercado pela natureza, com água de nascente, mata preservada e uma vista incrível da Serra da Mantiqueira.

🌳 Destaques da propriedade:

📐 Área com aproximadamente 15,125 hectares (151.250 m²), com georreferenciamento e possibilidade de acréscimo de área a ser confirmado.

💧 Nascente própria localizada na parte alta da mata, permitindo distribuição de água por gravidade para praticamente toda a propriedade.

🌿 Aproximadamente 8 hectares de APP.

⚡ Energia elétrica disponível.

🚗 Fácil acesso.

💰 ITR inferior a R$ 800,00 por ano.

📄 Matrícula registrada e documentação em ordem.

Ideal para quem busca qualidade de vida, lazer, produção rural ou um excelente investimento em uma das regiões mais bonitas da Serra da Mantiqueira.

⚠️ Propriedades com abundância de água, documentação regularizada e esse potencial são cada vez mais raras no mercado.

📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Pontos Fortes

💧 Nascente própria com excelente potencial de distribuição de água por gravidade.

🌳 Grande área preservada, com aproximadamente 8 hectares de APP, proporcionando riqueza natural e privacidade.

📐 Área de aproximadamente 15,125 hectares (151.250 m²), ideal para lazer, moradia, turismo rural ou produção.

⚡ Energia elétrica disponível na propriedade.

🚗 Fácil acesso e a apenas cerca de 7 km do centro de Passa Quatro/MG.

📄 Matrícula registrada e documentação em ordem.

💰 ITR com baixo custo anual (inferior a R$ 800,00).

🏔️ Localizada na Serra da Mantiqueira, uma das regiões mais valorizadas e procuradas por quem busca tranquilidade e contato com a natureza.

📈 Excelente potencial de valorização e investimento, além de ser uma oportunidade rara para quem procura uma propriedade com abundância de água e documentação regularizada.

Observações

• Área georreferenciada, com informação de possível acréscimo de metragem (confirmação em andamento).

• A nascente está localizada na parte alta da propriedade, permitindo o aproveitamento da água por gravidade, um grande diferencial para abastecimento e projetos rurais.

• Imóvel com matrícula registrada e documentação em ordem.

• Excelente opção para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza, produção rural, turismo ou simplesmente um refúgio na Serra da Mantiqueira.

• Propriedade com características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado, especialmente pela abundância de água, área preservada e excelente potencial de valorização.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 98558-4402
Vanessa Medeiros
estrelacrz@gmail.com

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