# Vanessa Medeiros Imóveis

> Vanessa Medeiros Imóveis é uma imobiliária atuante em Cruzeiro - São Paulo, CRECI 269111-F. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

🏡 Vanessa Medeiros Imóveis | Experiência Completa para Seu Melhor Investimento


Transformar sonhos em conquistas reais é o que me move. Ofereço assessoria completa em todas as etapas da compra e venda de imóveis e terrenos, com seriedade, transparência e total comprometimento para garantir negociações seguras e satisfatórias.


Sou especialista na opçao de financiamento bancário do primeiro imóvel, Terreno e Construção, e oriento você nas melhores opções de investimento. Acompanho cada detalhe do processo para que sua experiência seja tranquila, segura e vantajosa.


💼 Confiança, ética e profissionalismo são a base do meu trabalho, refletindo em resultados sólidos e clientes satisfeitos.


📲 Vamos conversar? Estou pronta para ajudar você a realizar o sonho da casa própria: (11) 98558-4402.


✨ Vanessa Medeiros Imóveis – Sua melhor escolha em Cruzeiro/SP, Atibaia e São Paulo/SP.



 

## Contato

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## Endereço

- Rua Joao Florencio Filho, 160
- Bairro: Metalurgicos
- Cruzeiro - SP
- CEP: 12704-087

## Horário de atendimento

24 HORAS ONLINE

## Serviços especiais

Vanessa Medeiros Imóveis 

CRECI: 269111-F

## Diferenciais

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Vanessa Medeiros

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## Informações gerais

Vanessa Medeiros

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## Bairros principais

- [Jardim Paraíso - Cruzeiro (3 imóveis)](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=cruzeiro&bairro=jardim%20paraiso-747153)
- [Passa Quatro - Passa Quatro (3 imóveis)](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=passa%20quatro&bairro=passa%20quatro-750025)
- [Jardim Independencia - São Paulo (2 imóveis)](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=jardim%20independencia-747143)
- [Enseada - Ubatuba (2 imóveis)](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=ubatuba&bairro=enseada-824430)
- [Centro - Cruzeiro (2 imóveis)](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=cruzeiro&bairro=centro-755293)
- [Jardim Primavera - Cruzeiro (2 imóveis)](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=cruzeiro&bairro=jardim%20primavera-755281)
- [Vila Sueli - Cruzeiro (2 imóveis)](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=cruzeiro&bairro=vila%20sueli-750041)
- [VILA BIONDI - Cruzeiro (1 imóveis)](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=cruzeiro&bairro=vila%20biondi-827347)
- [Santa Luzia - Cruzeiro (1 imóveis)](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=cruzeiro&bairro=santa%20luzia-755267)
- [Jardim Residencial dos Metalúrgicos - Cruzeiro (1 imóveis)](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=cruzeiro&bairro=jardim%20residencial%20dos%20metalurgicos-811144)

## Condomínios

- [GRAN DIALOGO VILA PRUDENTE - São Paulo/SP](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/condominio/gran-dialogo-vila-prudente)
- [Condomínio Residencial Vista Verde](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/condominio/condominio-residencial-vista-verde)

## Buscas populares

- [Sobrado para venda em Cruzeiro](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imovel?tipo=Sobrado&finalidade=venda&cidade=Cruzeiro)
- [Casa para venda em Cruzeiro](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Cruzeiro)
- [Terreno para venda em Cruzeiro](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Cruzeiro)
- [Apartamento para venda em São Paulo](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Paulo)
- [Terreno para venda em Passa Quatro](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Passa%20Quatro)
- [Casa em Condomínio para venda em Ubatuba](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa%20em%20Condom%C3%ADnio&finalidade=venda&cidade=Ubatuba)
- [Apartamento para venda em Cruzeiro](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Cruzeiro)
- [Casa para venda em Lavrinhas](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Lavrinhas)
- [Casa para venda em Passa Quatro](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Passa%20Quatro)
- [Lote para venda em Cruzeiro](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imovel?tipo=Lote&finalidade=venda&cidade=Cruzeiro)

## Novidades

- [Terreno no Portal da Mantiqueira, Cruzeiro - R$ 100.000](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imovel/4261181/terreno-venda-cruzeiro-portal-da-mantiqueira)
- [Casa em Condomínio no Enseada, Ubatuba - R$ 700.000](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imovel/4151089/casa-em-condominio-venda-ubatuba-enseada)
- [Casa no Jardim mavisou, Lavrinhas - R$ 890.000](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imovel/4142807/casa-venda-lavrinhas-jardim-mavisou)
- [Sobrado no Santa Cecília, Cruzeiro - R$ 300.000](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imovel/4124092/sobrado-venda-cruzeiro-santa-cecashylia)
- [Sobrado no Centro, Cruzeiro - R$ 270.000](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imovel/4123984/sobrado-venda-cruzeiro-centro)
- [Casa no Jardim Paraíso, Cruzeiro - R$ 270.000](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imovel/4123917/casa-venda-cruzeiro-jardim-paraashyso)
- [Casa no Vila Suely, Cruzeiro - R$ 420.000](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imovel/4118872/casa-venda-cruzeiro-vila-suely)
- [Casa no Jardim Imperial, Cruzeiro - R$ 490.000](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imovel/4118769/casa-venda-cruzeiro-jardim-imperial)
- [Casa no Jardim Residencial dos Metalúrgicos, Cruzeiro - R$ 320.000](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imovel/3959838/casa-venda-cruzeiro-jardim-residencial-dos-metalaorgicos)
- [Apartamento no VILA BIONDI, Cruzeiro - R$ 259.900](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imovel/3959743/apartamento-venda-cruzeiro-vila-biondi)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 31


### Terreno - 045

- Referência: 045
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cruzeiro
- Bairro: Portal da Mantiqueira
- Valor: R$ 100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 160,00 m²
- Valor por m²: R$ 625,00
- Descrição: 🏡 OPORTUNIDADE NO PORTAL DA MANTIQUEIRA – CRUZEIRO/SP ✨ Excelente terreno para quem deseja construir ou investir em uma das regiões que mais crescem na cidade! 📍 Localização: Portal da Mantiqueira 📐 Metragem: 160 m² (8 x 20 m)   ✅ Terreno plano ✅ Ótima localização dentro do loteamento ✅ Bairro em constante valorização ✅ Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou investir com segurança Aproveite essa oportunidade por um excelente valor! Entre em contato e agende uma visita para conhecer o terreno de perto. 🏡 📲 Vanessa Medeiros Imóveis CRECI 269111-F WhatsApp: (11) 98558-4402
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 044

- Referência: 044
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Ubatuba
- Bairro: Enseada
- Zona: Sul
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 72,00 m²
  - Área total: 72,00 m²
  - Área do terreno: 72,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.722,00
- Taxas: Condomínio: R$ 720,00
- Descrição: 🏡 Sobrado em Condomínio Fechado – Praia da Enseada, Ubatuba Apresentamos um sobrado exclusivo, porteira fechada, pronto para morar, com conforto, praticidade e excelente padrão de acabamento: 2 dormitórios; 1 banheiro completo no piso superior; 1 lavabo no piso inferior; Todos os ambientes climatizados com ar-condicionado; Móveis de marcenaria sob medida, de ótima qualidade; Acabamento moderno e funcional, ideal para moradia ou investimento. Distribuição dos ambientes: Sala confortável para dois ambientes; Cozinha planejada integrada; Despensa e área de serviço interna/externa; Dois dormitórios bem iluminados e ventilados, garantindo conforto para a família e hóspedes. ✨ Estrutura de lazer do condomínio: Piscinas adulto e infantil; Salão de festas e jogos; Playground; Espaço gourmet com churrasqueiras e forno de pizza; Brinquedoteca; Portaria e segurança 24 horas. 📍 Localização estratégica: lado mar, dentro de condomínio fechado, com fácil acesso às praias da Praia da Enseada e Praia de Santa Rita, além da proximidade ao comércio e serviços essenciais da região. 💡 Diferencial para investidores: imóvel com excelente potencial para locação de temporada, em uma das regiões mais valorizadas de Ubatuba. 👉 Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, lazer e rentabilidade no litoral norte.  
**Imagens:**

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### Casa - 043

- Referência: 043
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Lavrinhas
- Bairro: Jardim mavisou
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 360,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 2.333,00
- Descrição: Excelente imóvel disponível para venda, ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida!   🔹 3 dormitórios, sendo 2 suítes 🛁Uma das suítes conta com banheira de hidromassagem 🔹Sala ampla para 2 ambientes jantar e estar 🔹 Banheiro social 🔹 Lavabo 🔹 Área de serviço 🔹 Varanda ao redor da casa, conforto charme e ventilação natural 🔹 Espaçosa área gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e forno 🔹 Quintal amplo 🔹 4 vagas de garagem   Um imóvel completo, perfeito para quem valoriza conforto, lazer e espaço para reunir família e amigos.  
**Imagens:**

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### Sobrado - 042

- Referência: 042
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Cruzeiro
- Bairro: Santa Cecília
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 72,00 m²
  - Área total: 72,00 m²
  - Área do terreno: 72,00 m²
- Descrição: Descubra o charme de viver em um sobrado com acabamento fino e vista privilegiada para a majestosa Serra da Mantiqueira. Com 2 dormitórios bem distribuídos, 1 banheiro elegante revestido em porcelanato e uma vaga de garagem, este imóvel oferece conforto e praticidade em um lote de esquina que garante privacidade e iluminação natural em todos os ambientes. O piso em porcelanato percorre a sala e os dormitórios, valorizando o interior com sofisticação e fácil manutenção. O quintal, amplo e bem cuidados, é o cenário perfeito para momentos ao ar livre, seja para um churrasco com a família ou para relaxar admirando a paisagem serrana. Localizado em um bairro tranquilo, a poucos minutos dos principais comércios, escolas de qualidade e linhas de transporte público, o sobrado combina a tranquilidade de um entorno residencial com a conveniência de estar próximo a tudo que você precisa. A vizinhança oferece ainda opções de lazer, como parques e áreas verdes, reforçando um estilo de vida saudável e conectado à natureza. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel por R$ 300.000,00 e garantir um lar que alia conforto, beleza e localização estratégica. Agende sua visita agora mesmo e sinta na prática o prazer de morar onde a cidade encontra a serra.
**Imagens:**

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### Sobrado - 040

- Referência: 040
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Cruzeiro
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 72,00 m²
  - Área total: 100,00 m²
  - Área do terreno: 72,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: Descubra o charme de viver em um sobrado que combina conforto, praticidade e um toque de sofisticação, tudo por apenas R$ 270.000,00. Com 72 m² de área útil bem distribuída, este imóvel oferece dois dormitórios amplos, um banheiro completo e um lavabo que agrega conveniência para visitas. A planta aberta integra a sala e a cozinha, criando um ambiente acolhedor e perfeito para momentos em família ou encontros com amigos. Os acabamentos de boa qualidade valorizam cada espaço, enquanto o quintal privativo, equipado com uma área gourmet, convida a desfrutar de churrascos e refeições ao ar livre. O sobrado ainda é pet friendly, garantindo que seu companheiro de quatro patas tenha liberdade e conforto. A vaga de garagem coberta assegura praticidade no dia a dia, e o layout inteligente otimiza a circulação, proporcionando bem estar em cada detalhe. Localizado em um bairro tranquilo, próximo a comércio local, escolas de ensino fundamental e médio, além de linhas de transporte público que facilitam o acesso ao centro da cidade, tudo está ao alcance de poucos minutos. Imagine viver em um espaço que reflete seu estilo de vida: praticidade para o trabalho, conforto para a família e áreas de lazer para momentos de descontração. Essa é a oportunidade de adquirir um imóvel completo, pronto para receber você e sua família. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita seu novo lar espera por você!
**Imagens:**

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### Casa - 039

- Referência: 039
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cruzeiro
- Bairro: Jardim Paraíso
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área total: 141,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.375,00
- Descrição:   Casa à Venda – Jardim Paraíso | Cruzeiro/SP   Excelente oportunidade para quem busca conforto, funcionalidade e boa localização. Esta residência está situada no bairro Jardim Paraíso, em região tranquila e com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público.   Construída em terreno de 141 m² (7,05 m de frente e fundos x 20 m de laterais), a casa possui 80 m² de área privativa, com projeto linear que favorece o aproveitamento dos espaços e a ventilação natural.   Características do imóvel:   2 dormitórios bem iluminados Sala ampla Banheiro social Cozinha funcional Área de serviço externa 2 vagas de garagem     O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, pronto para morar, sendo uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento.   Diferenciais:   Ambientes arejados Bairro residencial e valorizado Próximo a serviços essenciais Agende uma visita e conheça de perto esta oportunidade de conquistar seu novo lar.  
**Imagens:**

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### Casa - 038

- Referência: 038
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cruzeiro
- Bairro: Vila Suely
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 90,00 m²
  - Área do terreno: 47,16 m²
- Valor por m²: R$ 8.905,00
- Descrição: Encante-se com esta linda residência de alto potencial, que oferece 2 dormitórios, salas de estar e jantar aconchegantes, cozinha funcional, área de serviço e um quintal amplo com garagem para 2 carros.   O grande diferencial é uma edícula completa, com suíte, sala, cozinha e quintal privativo — perfeita para renda extra, home office ou receber uma família com total conforto.   🏡 Ideal para morar bem ou investir com segurança!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260122190445876.jpeg)
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### Casa - 037

- Referência: 037
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cruzeiro
- Bairro: Jardim Imperial
- Valor: R$ 490.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 145,00 m²
  - Área do terreno: 109,15 m²
- Valor por m²: R$ 4.489,00
- Descrição:   SOBRADO À VENDA – JARDIM IMPERIAL-CRUZEIRO/SP   💰 R$ 490.000,00   📍 Bairro tranquilo e valorizado, próximo a escolas, supermercado, ponto de ônibus e em frente a área arborizada com quadra de futebol e parquinho para crianças ⚽🌳   ✔ Terreno: 140 m² ✔ Área construída: 109,13 m²   🔹 Piso superior:     •    3 dormitórios (1 suíte)     •    Banheiro social     •    Sala     •    Área ampla (lazer, escritório ou gourmet)   🔹 Piso inferior:     •    Garagem     •    1 quarto     •    2 salas     •    Copa e cozinha     •    Banheiro social     •    Lavanderia     •    Banheiro no quintal 🔁 Estuda permuta por imóvel de mesmo valor ou menor.  
**Imagens:**

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### Casa - 034

- Referência: 034
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cruzeiro
- Bairro: Jardim Residencial dos Metalúrgicos
- Valor: R$ 320.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 160,00 m²
  - Área do terreno: 96,99 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.299,00
- Taxas: IPTU: R$ 270,86/anu
- Descrição: 🏡 Casa à venda no Residencial dos Metalúrgicos com ponto comercial ✨ Características do imóvel:     • Ponto comercial já integrado     • Garagem     • Sala aconchegante     • 2 dormitórios bem distribuídos     • Banheiro social     • Cozinha funcional     • Quintal espaçoso com varanda e churrasqueira 🌟 Diferencial: O imóvel já conta com placas solares instaladas, garantindo economia de energia por meio do sistema fotovoltaico. Uma excelente oportunidade para morar com conforto e ainda empreender no seu próprio espaço!  
- Observações: Estuda-se propostas, aceita carros e terrenos como parte do pagamento.  
**Imagens:**

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### Apartamento - 033

- Referência: 033
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cruzeiro
- Bairro: VILA BIONDI
- Valor: R$ 259.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 66,17 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.927,00
- Descrição: Apartamento de 66m² na Vila Biondi, com 2 dormitórios, sala ampla, cozinha integrada e vaga privativa. O SPA com hidromassagem e a piscina do condomínio trazem lazer e conforto para o dia a dia. Localização estratégica, perto de escolas, supermercados e shopping. 👉 Agende sua visita e descubra o prazer de viver bem!
- Observações:   Apartamento com 66,17 m² privativos 2 dormitórios bem distribuídos Sala ampla integrada à cozinha Área de serviço otimizada Vaga de garagem privativa Condomínio com SPA com hidromassagem, piscina e salão de festas Localização privilegiada na Vila Biondi Próximo a escolas, supermercados, farmácias, bares, restaurantes e shopping Excelente opção para quem busca conforto, praticidade e lazer em um só lugar  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250924195218431.jpeg)
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- ![Imagem 6](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509241952191297.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509241952202812.jpeg)
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### Apartamento - 032

- Referência: 032
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Independencia
- Zona: Leste
- Região: VILA PRUDENTE
- Valor: R$ 780.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 64,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 810,00 | IPTU: R$ 200,00/men
- Descrição: 🏢 Apartamento dos Sonhos – 64m², 13º Andar, Face Norte! ☀️ ✅ 64m² bem distribuídos • 02 dormitórios (sendo 1 suíte) • Sala integrada à varanda gourmet • 01 vaga de garagem • 13º andar, face norte – sol da manhã 🌅 ✨ Área de lazer completa, estilo clube: Hall social, quadra recreativa, lounge, jogos juvenil, play kids, play aventura, baby club, brinquedoteca, coliving, baby care, barber shop, lounge beauty, espaço gourmet, lounge gourmet, wellness, massagem, sauna, academia, piscina adulto e infantil com deck molhado, solarium, espaço barbecue, churrasqueira gourmet, delivery space, salão de festas, lounge festas, oficina de bike e bicicletário. ♿ Edifício com total acessibilidade 🚀 4 elevadores por andar 📍 Localização estratégica Av. Alberto Ramos, 89 – Vila Independência 🚇 Apenas 300 metros da estação Oratório 🔥 Oportunidade única: apartamento pronto para morar, andar alto, com sol da manhã e lazer completo! 💡 Poucas unidades disponíveis – não perca a chance de garantir o seu agora mesmo! 📲 Entre em contato e agende sua visita. Essa pode ser a sua conquista ainda este ano!
- Observações: ✨ Unidade exclusiva no 13º andar – alto padrão e sol da manhã. 🏢 Condomínio clube completo, lazer para todas as idades. 📍 Localização estratégica: apenas 300m da estação Oratório. 💰 Excelente custo-benefício para quem busca morar bem ou investir. ⚡ Oportunidade rara – poucas unidades disponíveis!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509171212082904.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509171212106446.jpeg)
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- ![Imagem 9](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509171212109328.jpeg)
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### Casa em Condomínio - 031

- Referência: 031
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Ubatuba
- Bairro: Enseada
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.100.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 155,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.100.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 1.450,00/anu
- Descrição: 🏡 Sobrado em Condomínio Fechado – Praia da Enseada, Ubatuba/SP Apresentamos um sobrado exclusivo, porteira fechada, pronto para morar e com diferenciais que encantam: • 4 dormitórios, sendo 2 suítes; • Todos os ambientes climatizados com ar-condicionado; • Móveis de marcenaria sob medida, de excelente qualidade; • Acabamento moderno e funcional, que une praticidade e conforto. Distribuição dos ambientes: • Sala espaçosa para dois ambientes; • Cozinha planejada integrada; • Despensa e área de serviço interna/externa; • Quartos amplos e bem iluminados, garantindo conforto para toda a família. ✨ Estrutura de lazer do condomínio: • Piscinas adulto e infantil; • Salão de festas e jogos; • Playground; • Espaço gourmet com churrasqueiras e forno de pizza; • Brinquedoteca; • Portaria e segurança 24 horas. 📍 Localização estratégica: lado mar, dentro de condomínio fechado, com fácil acesso às praias da Enseada e Santa Rita, além da proximidade ao comércio e serviços essenciais da região. 💡 Diferencial para investidores: imóvel com excelente potencial para locação de temporada, em uma das áreas mais valorizadas de Ubatuba. 👉 Uma opção completa para quem busca conforto, lazer e rentabilidade em um dos destinos mais desejados do litoral norte!
- Observações:   Imóvel vendido porteira fechada, pronto para morar. Todos os ambientes possuem ar-condicionado instalado. Mobiliário planejado de marcenaria sob medida, com acabamento moderno. Condomínio fechado com segurança 24h e ampla estrutura de lazer. Localização lado mar, com acesso rápido às praias da Enseada e Santa Rita. Ótima opção também para investidores, com alto potencial de rentabilidade em locação de temporada. Documentação em ordem, apto para financiamento bancário.  
**Imagens:**

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### Sobrado - 028

- Referência: 028
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Cruzeiro
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 260.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 76,00 m²
  - Área total: 76,00 m²
  - Área do terreno: 76,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Descubra o sobrado dos seus sonhos no coração de Cruzeiro! Com arquitetura contemporânea e acabamento de alto padrão, esta nova construção de 2025 oferece 76 m² muito bem distribuídos para proporcionar conforto e praticidade desde o primeiro instante. Você será recebido por uma ampla sala de estar que convida a momentos de convivência inesquecíveis, conectada à cozinha funcional, perfeita para encontros descontraídos com amigos e família. Cada detalhe foi pensado para valorizar o espaço: iluminação natural generosa, revestimentos modernos e um projeto que une elegância e conforto em cada ambiente. No piso superior, dois dormitórios convidam ao descanso e à personalização, permitindo que você crie seu próprio refúgio particular. Os dois banheiros, um social e outro na área íntima, apresentam louças de qualidade e bancadas refinadas, garantindo praticidade no dia a dia. A vaga de garagem individual oferece segurança e comodidade, um verdadeiro privilégio para quem preza pela tranquilidade. Com metragem exata de 76 m² em área construída e privativa, este sobrado se destaca pela distribuição inteligente que maximiza cada cantinho sem perder a sensação de amplitude. Localizado no centro, próximo ao Jardim Paraíso, o imóvel ganha ainda mais valor pela facilidade de acesso a uma infraestrutura completa: bares e restaurantes para seus momentos de lazer, escolas para toda a família, farmácias e supermercados a poucos passos de casa. Aqui, cada dia se transforma em uma experiência urbana repleta de conveniências. Não perca a oportunidade de viver com qualidade superior em uma região consolidada e em plena valorização. Agende sua visita agora mesmo e sinta na pele o prazer de morar bem!
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507311443483958.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507311443493872.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.vanessamedeirosimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507311443509627.jpeg)
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### Casa - 027

- Referência: 027
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 3,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Imagine-se vivendo em um refúgio rústico no coração de Passa Quatro, cercado pela imponente Serra da Mantiqueira. Esta casa combina charme campestre e praticidade urbana, convidando você a desfrutar de varandas amplas que captam a brisa fresca das montanhas. A sala espaçosa integra estar e jantar de forma fluida, perfeita para receber amigos ou curtir momentos em família. A cozinha, bem distribuída, transforma o preparo das refeições em um prazer diário, enquanto o quintal generoso, repleto de árvores frutíferas, promete tardes relaxantes sob a sombra acolhedora. Localizada no Centro de Passa Quatro, esta residência ganha ainda mais relevância pela proximidade a bares e restaurantes charmosos, farmácias e supermercados, garantindo conforto e praticidade na rotina. A atmosfera tranquila da cidade, conhecida pela qualidade de vida e pela beleza natural, une-se à infraestrutura completa de comércio e serviços. Aqui, você encontra o equilíbrio perfeito entre o sossego serrano e o dinamismo de um bairro central, capaz de atender às necessidades do dia a dia sem abrir mão da tranquilidade que só as montanhas podem oferecer. Se você busca um cenário inspirador para construir memórias inesquecíveis, este imóvel é o convite que faltava. Imagine café da manhã ao ar livre, almoços sob a copa das árvores e noites acolhedoras na varanda iluminada pelas estrelas. Agende hoje mesmo uma visita e descubra como cada detalhe desta casa foi pensado para elevar seu estilo de vida, unindo conforto, praticidade e o encanto singular de Passa Quatro.
- Observações: Localizada no Centro de Passa Quatro, próxima a bares, restaurantes, farmácias e supermercados. Sala ampla com integração entre estar e jantar, ideal para receber amigos e familiares. Varandas espaçosas que valorizam a ventilação natural e a vista para as montanhas. Quintal generoso com árvores frutíferas, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Cozinha prática e bem distribuída, trazendo funcionalidade ao dia a dia. Atmosfera tranquila, em meio à beleza natural da Serra da Mantiqueira. Exc...
**Imagens:**

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### Terreno - 025

- Referência: 025
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cruzeiro
- Bairro: Vila Sueli
- Valor: R$ 75.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 160,00 m²
- Valor por m²: R$ 468,00
- Descrição: 🚨 ÚLTIMA CHANCE! 🚨 💥 LOTE NO VALOR REDUZIDO: R$ 60.000,00! 💥 ✅ ACEITA CARRO, MOTO E ESTUDA FACILITAR O PAGAMENTO! 📍 Vila Sueli – Oportunidade no bairro que mais cresce em Cruzeiro/SP! 📐 Tamanho do lote: 6,5m x 28m (182m²) 🌟 Ideal para você que busca construir sua casa em uma localização privilegiada, próximo ao centro da cidade. ⏳ Esse valor especial é por tempo LIMITADO! 📲
**Imagens:**

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### Casa - 023

- Referência: 023
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Passa Quatro
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Descrição: Casa de Campo dos Sonhos em Passa Quatro/MG: Seu Refúgio Particular te Espera! Imagine acordar com o canto dos pássaros ar puro e desfrutar de um estilo de vida tranquilo em meio à natureza exuberante de Passa Quatro. Essa é a sua chance de realizar o sonho de ter uma casa de campo! Apresentamos esta charmosa casa, perfeita para quem busca paz, sossego e contato com a natureza Aconchegante e espaçosa: 2 quartos, sala, copa, cozinha, 2 banheiros, paraacomodar sua família com conforto. Lazer e relaxamento: Ofurô e deck para momentos de descanso e contemplação da paisagem. Natureza exuberante: Pequeno pomar para frutas frescas à sua disposição e terreno amplo de 1000 m² para você plantar, criar animais ou simplesmente relaxar. Localização privilegiada: Bairro de zona rural com bons vizinhos, garantindo tranquilidade e segurança. Preço imperdível: R$ 300.000,00 - Um investimento que cabe no seu bolso. Não perca tempo! Agende agora mesmo uma visita e se apaixone por essa casa de campo
- Observações: Detalhes Quartos: 2 Banheiros: 2 Outros: Sala, copa, cozinha, ofurô, deck, pequeno pomar Terreno: 1000 m² Localização: Bairro de zona rural em Passa Quatro/MG Valor: R$ 300.000,00
**Imagens:**

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### Terreno - 022

- Referência: 022
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cruzeiro
- Bairro: Itagaçaba
- Valor: R$ 60.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 125,00 m²
- Valor por m²: R$ 480,00
- Descrição: Terreno no Itagaçaba oportunidade Única! Seu futuro começa aqui! Imagine construir a casa dos seus sonhos em um terreno espaçoso, com localização privilegiada e um preço que cabe no seu bolso. Essa é a sua chance! Apresentamos este incrível terreno no Itagaçaba, com 125 m² (5 x 25m), perfeito para você e sua família Localização imbatível: Próximo ao centro do Itagaçaba, com fácil acesso a comércios, escolas, serviços e transporte público. Espaço de sobra: 125 m² para você construir a casa que sempre quis, com espaço para jardim, churrasqueira e muito mais. Preço de oportunidade: Valor reduzido por tempo limitado! Aproveite essa chance de adquirir seu terreno por um preço que cabe no seu bolso. Não perca tempo! Essa é a sua chance de realizar o sonho da casa própria Entre em contato agora mesmo e agende uma visita:
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### Terreno - 018

- Referência: 018
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cruzeiro
- Bairro: Jardim America
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 500,00
- Descrição: 🏡 Oportunidade Única! Terreno 300m² no Jardim América - Cruzeiro/SP 🌳 📍 Localização Estratégica: Próximo à entrada da cidade, shopping e rodoviária. Região com alto potencial de valorização! ✨ Destaques do Terreno: ✅ 300m² de área plana e regular, pronto para construir. ✅ Bairro valorizado, ideal para moradia ou investimento. ✅ Fácil acesso ao centro, comércios e serviços essenciais. 💰 Preço Imperdível! Negociação facilitada. 📞 Garanta já essa oportunidade! Fale conosco pelo WhatsApp: (11) 98558-4402 Não perca tempo! Agende sua visita agora e comece a construir seu futuro! 🚀  
- Observações: 📝 Observações: Documentação regularizada, pronta para escritura e financiamento. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Imagens meramente ilustrativas, consulte a disponibilidade. Região em constante valorização, ideal para moradia ou investimento. Visitas disponíveis mediante agendamento. 📞 Entre em contato agora e garanta essa oportunidade!
**Imagens:**

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### Lote - 017

- Referência: 017
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Cruzeiro
- Bairro: Jardim Primavera
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 150,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Últimos Lotes no Jardim Primavera - Cruzeiro/SP: Um Lugar de Tranquilidade, Segurança e Praticidade! Destaques do Jardim Primavera: 🌿 Tranquilidade: Ambiente sereno, ideal para relaxar e desfrutar momentos especiais ao lado de quem você ama. 🛡️ Segurança: Proximidade com duas delegacias garante um bairro protegido e seguro. 🏫 Infraestrutura Completa: Escolas, mercados, hortifrutis, padarias e pizzarias próximas para um dia a dia prático e conveniente. Especificações do Loteamento: 📏 Terrenos Planos: Lotes de 150 m², prontos para construir. 📍 Localização: Rua dos Jasmins, travessa da Alameda dos Girassóis, em uma área de fácil acesso e grande potencial de valorização. 💲 Valor Promocional: Apenas R$ 120.000,00
- Observações: Últimos lotes disponíveis no Jardim Primavera – garanta já o seu! Documentação regularizada, pronta para escritura e financiamento. Condições especiais para pagamento à vista ou parcelado. Região em constante valorização, ideal para moradia ou investimento. Imagens meramente ilustrativas, consulte a disponibilidade de lotes. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. 📞 Entre em contato e aproveite essa oportunidade única!
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### Terreno - 016

- Referência: 016
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cruzeiro
- Bairro: Jardim Primavera
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
- Áreas:
  - Área total: 137,50 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.236,00
- Descrição: 🏡 Oportunidade de Ouro! Terreno à Venda no Jardim Primavera – Cruzeiro/SP 🌳 📏 Dimensões: 6,25 x 22m (137,50 m²) 💰 Valor: R$ 170.000,00 Terreno plano e pronto para construir, em um dos bairros mais desejados da cidade. Ideal para sua casa dos sonhos ou um investimento seguro! ✨ Destaques: ✔ Bairro tranquilo e seguro, perfeito para famílias ✔ Infraestrutura completa: escolas, mercados e serviços essenciais próximos ✔ Fácil acesso ao centro e principais vias da cidade ✔ Áreas verdes e espaços de lazer nos arredores 📞 Não perca essa chance! Entre em contato para mais informações e garanta este excelente investimento!
- Observações: • A documentação do terreno está em dia, pronta para financiamento ou escritura imediata. • Valores e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. • Consulte-nos para mais detalhes sobre formas de pagamento e possíveis negociações. 📞 Entre em contato para mais informações
**Imagens:**

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### Casa - 015

- Referência: 015
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cruzeiro
- Bairro: Santa Luzia
- Valor: R$ 770.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 340,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 340,00 m²
- Valor por m²: R$ 2.264,00
- Descrição: 🏡 SOBRADO NOVO, MODERNO E NUNCA HABITADO – SANTA LUZIA | PRÓXIMO AO CENTRO   ✨ A combinação perfeita de sofisticação, conforto e qualidade!   ✅ Destaques do imóvel: ✔️ 340m² de área construída – Espaço amplo e bem distribuído ✔️ 3 dormitórios (2 suítes) – Conforto e privacidade para toda a família ✔️ Acabamentos de primeira linha – Materiais de alta qualidade e design moderno ✔️ Sala ampla e bem iluminada – Perfeita para reunir amigos e familiares ✔️ Cozinha planejada – Funcionalidade e elegância para o seu dia a dia ✔️ Espaço gourmet com churrasqueira – Ideal para momentos especiais ✔️ Sauna e hidromassagem – Seu spa particular dentro de casa! ✔️ 2 vagas de garagem – Segurança e comodidade garantidas   📍 Localização estratégica! Próximo ao centro, em um bairro valorizado e tranquilo, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais.   💡 Diferenciais: Arquitetura moderna, porcelanato de alto padrão, terraço espaçoso e um projeto pensado para oferecer o máximo de conforto e sofisticação.   ⏳ Não perca essa oportunidade única! Imóvel pronto para morar, com valorização garantida.   📲 Agende já sua visita! Me chame no WhatsApp e venha conhecer seu novo lar.
- Observações: •    Imóvel novo, nunca habitado, com acabamentos modernos e materiais de primeira qualidade.   •    Projeto arquitetônico sofisticado, com excelente aproveitamento de espaço e iluminação natural.   •    Localização privilegiada, próximo ao centro, em bairro tranquilo e valorizado.   •    Infraestrutura completa, ideal para quem busca conforto, lazer e segurança.   •    Documentação em dia, pronto para financiamento.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 013

- Referência: 013
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Bairro: Jardim Paraíso
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 OPORTUNIDADE ÚNICA – CASA NOVA COM FINO ACABAMENTO NO CONDOMÍNIO VISTA VERDE! 🔥 💰 Valor Promocional: R$ 900.000,00 Se você busca conforto, sofisticação e um lar pronto para morar, essa é a sua chance! ✨ Destaques do Imóvel: ✅ 1 Suíte Master com sacada privativa 🛏️ ✅ 2 Quartos com sacada integrada 🌅 ✅ Sala de televisão – Perfeita para momentos em família 🎬 ✅ Banheiro superior moderno e bem distribuído 🚿 ✅ Escada com vidros – Design elegante e sofisticado ✨ ✅ Área gourmet – O espaço ideal para receber amigos e familiares 🍽️🔥 ✅ Cozinha espaçosa e bem planejada 🍳 ✅ Lavanderia funcional 🧺 ✅ Garagem para 2 carros (1 coberta e 1 descoberta) 🚗🚗 📍 Localizada no Condomínio Vista Verde, um dos melhores de Cruzeiro/SP, oferecendo segurança, tranquilidade e qualidade de vida! 🚨 IMÓVEL NOVO E PRONTO PARA MORAR! Não perca essa oportunidade de garantir um lar impecável para sua família! 📞 Agende sua visita agora mesmo!
- Observações: 📝 Observações:     •    Imóvel novo, pronto para morar, com acabamento de alto padrão.     •    Ampla iluminação natural e excelente ventilação em todos os ambientes.     •    Escada com vidro, trazendo sofisticação e modernidade ao projeto.     •    Área gourmet integrada, ideal para momentos de lazer e confraternização.     •    Suíte master com sacada privativa, proporcionando conforto e privacidade.     •    Garagem para dois carros, sendo uma vaga coberta e outra descoberta.     •    Locali...
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### Casa em Condomínio - 012

- Referência: 012
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Bairro: Jardim Paraíso
- Valor: R$ 1.050.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🔥 OPORTUNIDADE ÚNICA! CASA DE ALTO PADRÃO NO CONDOMÍNIO VISTA VERDE – CRUZEIRO/SP 🔥 🏡 LUXO, SOFISTICAÇÃO E CONFORTO – PRONTA PARA MORAR! 🏡 Se você busca uma casa imponente, moderna e repleta de detalhes que fazem toda a diferença, essa é a sua chance! 💰 VALOR EXCLUSIVO POR TEMPO LIMITADO! ✅ Destaques que fazem essa casa ser única: ✔ Pé direito alto de 6,5m – Sensação de amplitude e elegância ✔ Persianas automatizadas – Conforto e praticidade ao toque de um botão ✔ Escada com LED e guarda-corpo de vidro – Um detalhe que impressiona e valoriza o ambiente ✔ Área gourmet com churrasqueira – O espaço perfeito para reunir amigos e familiares ✔ Portas com controle remoto – Tecnologia e segurança integradas 🚨 NÃO DEIXE PARA DEPOIS! Casas nesse padrão e com essa estrutura são raras no mercado e costumam ser vendidas rapidamente! 📞 Agende agora sua visita e venha conhecer seu novo lar!
- Observações: 📝 •    Acabamento de alto padrão com materiais de primeira qualidade.     •    Persianas automatizadas em todos os quartos, oferecendo praticidade e conforto.     •    Escada com LED e corrimão de vidro, agregando sofisticação ao ambiente.     •    Pé direito alto de 6,5m, proporcionando elegância e amplitude.     •    Área gourmet completa com churrasqueira e armários planejados.     •    Portas com controle remoto, garantindo modernidade e segurança. 📍 Uma casa pronta para morar, em um condomí...
**Imagens:**

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### Casa 1 dormitório - 009

- Referência: 009
- Tipo: Casa 1 dormitório
- Finalidade: venda
- Cidade: Cruzeiro
- Bairro: Vila Sueli
- Valor: R$ 210.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 41,00 m²
  - Área total: 168,00 m²
  - Área do terreno: 41,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.634,00
- Descrição: 🏠 Terreno + Construção – Sua Casa Nova do Jeito que Você Sempre Sonhou! 📍 Localização: Bairro Vila Sueli (Rua da Flávia Açaí) – Próximo de tudo que você precisa! 💰 Financiamento Facilitado pela Caixa Econômica Federal – Programa Minha Casa Minha Vida ✨ Duas Opções de Projeto, com Taxas Incluídas: ✔️ Opção 1 – Projeto Térreo Simples • Terreno (6m x 28m) + Construção • Área Útil: 41m² | Área Total: 168 m² 💲 Valor: R$ 210.000,00 ✨ Por que investir agora? ✅ Personalização Completa: Escolha sua planta, pisos, cores internas e externas – sua casa, do seu jeito! ✅ Entrada Facilitada: Parcelamos para caber no seu orçamento ✅ Aceitamos Veículo: Carro ou moto como parte do pagamento ✅ Entrega Garantida: Casa 100% pronta, com entrega rápida e segura ⏳ Oportunidade imperdível! Com taxas já incluídas, realizar o sonho da casa própria nunca foi tão acessível. 📞 Entre em contato agora e garanta já seu projeto: Vanessa Medeiros Corretora de Imóveis 🏡 📲 WhatsApp: (11) 98558-4402 🔑 Não deixe para depois. O momento de conquistar sua casa nova é agora!
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### Terreno - 008

- Referência: 008
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Passa Quatro
- Bairro: Passa Quatro
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 20,00 m²
- Valor por m²: R$ 15,00
- Descrição: 🌄 Terrenos Exclusivos em Passa Quatro/MG – Perfeitos para Moradia ou Empreendimentos Turísticos! 🌄   💥 OPÇÃO 1 – Terreno de 20.000m² por R$ 300 mil: ✨ Destaques: ✔ Área plana de 2.000m² – ideal para construção de casas ou chalés turísticos ✔ Morro para cultivo ou paisagismo: Cultive oliveiras, pomares ou crie um ambiente natural encantador ✔ Plateau especial: Espaço estratégico para construir uma residência de alto padrão ou mais chalés com vista privilegiada   💥 OPÇÃO 2 – Terreno de 20.000m² por R$ 200 mil: ✨ Destaques: ✔ Área ampla e versátil – ideal para quem busca espaço para moradia ou investimento ✔ Excelente para desenvolver projetos turísticos, como chalés para aluguel ou pousada rural   🚀 Por que investir nesses terrenos? ✔ Localização Premium: A apenas 5 minutos de carro ou 15 minutos a pé do centro de Passa Quatro – praticidade e conexão com a natureza! ✔ Potencial para Turismo: Ideal para construir múltiplos chalés ou pousadas em uma cidade que já atrai turistas por suas belezas naturais e tranquilidade. ✔ Água de Nascente: Um diferencial exclusivo, com distribuição para os proprietários. ✔ Sem Taxas de Condomínio: Liberdade e economia para aproveitar ao máximo o espaço. ✔ Valorização Garantida: Terrenos amplos em regiões turísticas têm grande potencial de retorno financeiro.   ⏳ Não perca essa oportunidade! Terrenos com essa versatilidade e localização estratégica não ficam disponíveis por muito tempo.   📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita: Vanessa Medeiros Corretora de Imóveis 🏡 📞 WhatsApp: (11) 98558-4402 🔑 Construa o futuro dos seus sonhos em Passa Quatro!  
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### Sobrado - 007

- Referência: 007
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Cruzeiro
- Bairro: Jardim Paraíso
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 80,00 m²
  - Área do terreno: 68,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 30,00/
- Descrição: 🏡 Sobrado Novo de Esquina – Nunca Habitado! 🏡   💥 Oportunidade única por apenas R$ 280.000,00!   📍 Localização estratégica no Jardim Paraíso - Cruzeiro/SP: ✔ Próximo aos principais condomínios da região ✔ Infraestrutura completa ao redor: hotel fazenda, supermercado, bares, farmácias, açougue, academia e muito mais! ✔ Bairro em pleno crescimento e valorização – perfeito para morar ou investir.   ✨ Destaques do imóvel: ➡️ 2 dormitórios com sacada – conforto e estilo ➡️ Sala e cozinha integradas em conceito aberto moderno ➡️ Lavabo no piso inferior – praticidade para o dia a dia ➡️ Lavanderia ampla com espaço para transformar em área gourmet   ⏳ Não perca tempo! Sobrado novo e nunca habitado, pronto para receber sua família ou gerar renda como investimento. Essa oportunidade não vai durar muito!   📲 Agende sua visita hoje mesmo: Vanessa Medeiros Corretora de Imóveis 🏡 📞 WhatsApp: (11) 98558-4402 🔑 Garanta o seu agora!  
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### Casa em Condomínio - 006

- Referência: 006
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Passa Quatro
- Bairro: Passa Quatro
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
- Áreas:
  - Área total: 2,00 m²
- Descrição: 🏡 Terreno com 2 Construções em Loteamento Exclusivo – Oportunidade Única por R$ 350 mil! 💥 Por que agir agora? 1️⃣ Exclusividade Limitada: Terrenos nesse loteamento com cachoeiras internas e área gourmet compartilhada são raros e muito procurados. Essa oportunidade pode não durar! 2️⃣ Investimento com Valorização Garantida: Com a futura organização condominial e taxa de manutenção, a valorização será ainda maior. Adquirir agora significa economizar e se antecipar à valorização. 3️⃣ Espaço e Conforto: 2.000m² de terreno com 2 construções já inclusas – um pacote completo para morar, investir ou alugar. 4️⃣ Natureza e Qualidade de Vida: Imagine viver em um loteamento com cachoeiras naturais e estrutura de lazer, combinando tranquilidade com exclusividade. ⏳ Atenção: Esse valor é por tempo limitado! Não deixe escapar a chance de garantir seu espaço nesse paraíso antes que outros aproveitem. 📲 Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita!   Vanessa Medeiros Corretora de Imóveis 🏡 📞 WhatsApp: (11) 98558-4402 🔑 Aproveite essa oportunidade antes que seja tarde demais!  
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### Terreno - 005

- Referência: 005
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Passa Quatro
- Bairro: Passa Quatro
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 140,00 m²
- Valor por m²: R$ 3,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Passa Quatro, localizado na cidade de Passa Quatro / MG. Área Total de 140.000,00 m², Área do Terreno com 14 Hectares. Valor do Imóvel R$ 500.000,00.  
- Observações: 🌿 Terreno Único com Nascente e Potencial Lucrativo – Oportunidade Imperdível! 🌿   💥 14 hectares de possibilidades no coração da natureza!   ✨ Destaques do Terreno: 🏠 Pequena casa tipo kitnet – precisa de reforma, ideal para personalizar 💧 Nascente de água exclusiva – potencial para criar piscinas naturais e lagos 💡 Oportunidade financeira: Divida o terreno em 2 ou 3 áreas de 20.000m², venda e tenha o restante do terreno com a casa e a nascente praticamente de graça!   🌄 Localização privilegiada:...
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### Sobrado - 003

- Referência: 003
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Cruzeiro
- Bairro: Jardim Paraíso
- Valor: R$ 325.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 67,97 m²
  - Área total: 63,28 m²
  - Área do terreno: 67,97 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 353,00
- Taxas: IPTU: R$ 30,00/
- Descrição: Descubra o sobrado perfeito para sua família no charmoso bairro Jardim Paraíso, em Cruzeiro/SP! Este imóvel encantador, recém-construído em 2025, combina conforto e modernidade em cada detalhe. Com dois dormitórios espaçosos, você encontrará o refúgio ideal para relaxar após um dia agitado. A sala é ampla e acolhedora, perfeita para reunir amigos e familiares em momentos inesquecíveis. A cozinha planejada é um convite aos amantes da culinária, proporcionando praticidade e funcionalidade na hora de preparar suas receitas favoritas. Este sobrado oferece uma garagem privativa com espaço para dois carros, garantindo tranquilidade e segurança. Com dois banheiros bem distribuídos, a comodidade é garantida para toda a família. A área de serviço foi pensada para facilitar o seu dia a dia, tornando as tarefas domésticas mais leves. A localização não poderia ser melhor! Situado próximo à Avenida Principal do Jardim Paraíso, você terá fácil acesso a bares e restaurantes animados, escolas renomadas, farmácias e supermercados – tudo ao alcance de um passeio agradável pelo bairro. Este sobrado não é apenas uma casa; é um estilo de vida que oferece o equilíbrio perfeito entre modernidade e conveniência. Não perca esta oportunidade única de viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para seu bem-estar. Entre em contato agora mesmo e transforme este sonho em realidade!
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### Sobrado - 002

- Referência: 002
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Cruzeiro
- Bairro: Jardim Sao Jose
- Valor: R$ 710.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 206,31 m²
  - Área total: 150,50 m²
  - Área do terreno: 206,31 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 149,00/
- Descrição: Imagine um refúgio perfeito para sua família no coração do Jardim São José, em Cruzeiro/SP. Este sobrado encantador é uma verdadeira joia para quem busca conforto, praticidade e momentos inesquecíveis de lazer. Com três amplos dormitórios, você terá espaço de sobra para acomodar toda a família com tranquilidade e privacidade. As duas salas são ideais para criar ambientes aconchegantes, onde momentos de convivência se tornarão memórias preciosas. O charme da cozinha planejada não apenas oferece funcionalidade, mas também um toque de elegância que inspira qualquer chef amador. A área externa deste imóvel é um convite ao relaxamento e à diversão. Imagine-se desfrutando de um churrasco com amigos na churrasqueira enquanto as crianças brincam na piscina sob o sol radiante. Para completar essa experiência incrível, o imóvel conta com aquecimento solar e ar condicionado em dois ambientes, garantindo conforto térmico durante todo o ano. A garagem espaçosa acomoda dois carros com total segurança e comodidade, complementada por um portão eletrônico que traz ainda mais praticidade ao seu dia a dia. Localizado em uma região privilegiada, este sobrado está próximo a todas as conveniências urbanas que você pode precisar: bares e restaurantes charmosos para suas noites especiais, escolas de qualidade para a educação dos seus filhos, farmácias sempre à mão e um shopping center repleto de opções de compras e entretenimento. Além disso, estar próximo ao Senai agrega valor educacional à localização. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que une qualidade de vida e infraestrutura completa! Vamos agendar uma visita? Este pode ser o novo capítulo da sua história!
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### Apartamento - 001

- Referência: 001
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Independencia
- Zona: Leste
- Região: VILA PRUDENTE
- Condomínio: GRAN DIALOGO VILA PRUDENTE
- Valor: R$ 1.300.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 121,00 m²
  - Área total: 121,00 m²
  - Área do terreno: 121,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.743,00
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00 | IPTU: R$ 350,00/
- Descrição: Se você está em busca de um lar que combine conforto, sofisticação e praticidade, o apartamento no Condomínio Gran Dialogo Vila Prudente é a escolha perfeita para você e sua família! Localizado no charmoso bairro Jardim Independência, na vibrante zona Leste de São Paulo, este imóvel recém-construído em 2024 oferece tudo o que há de melhor para uma vida plena. Com uma área total de 121m² muito bem distribuídos, cada canto foi pensado para proporcionar bem-estar e funcionalidade. Imagine viver em um espaço onde cada detalhe reflete modernidade e elegância, com três suítes amplas que garantem privacidade e conforto para todos. O destaque deste apartamento é o maravilhoso terraço gourmet com churrasqueira, estrategicamente integrado à sala. Este ambiente é ideal para receber amigos e familiares em momentos inesquecíveis. Além disso, situado no 15º andar, você desfruta de uma vista panorâmica incrível da cidade ao amanhecer, garantindo iluminação natural durante todo o dia. A exclusividade começa já no hall privativo do elevador, proporcionando segurança e privacidade logo na chegada ao seu novo lar. Com quatro banheiros à disposição e duas vagas de garagem exclusivas, a comodidade está garantida para toda a família. Viver no Gran Dialogo significa ter acesso a um lazer completo sem precisar sair do condomínio. Aproveite as piscinas adulto e infantil com bar molhado ou mantenha-se ativo na academia moderna e espaço fitness externo. Para momentos mais descontraídos, há churrasqueiras, forno de pizza e espaços como salão de festas e brinquedoteca. O condomínio ainda conta com facilidades como espaço coworking para quem trabalha remotamente, além de área pet-friendly e playground para os pequenos se divertirem em segurança. A localização é privilegiada: a apenas 150 metros da estação Oratório (Linha 15-Prata do Monotrilho) e perto do Parque Ecológico da Vila Prudente. Não perca essa oportunidade única! Agende sua visita hoje mesmo e venha conhecer o lugar onde seus sonhos p...
- Observações: Aqui está uma sugestão de observações a incluir no site sobre o imóvel: Apartamento Novo e Nunca Habitado - Condomínio Gran Diálogo - Vila Prudente ✨ Aproveite a oportunidade de viver com conforto e sofisticação em um dos bairros mais desejados de São Paulo! Este apartamento de 121m², localizado no 15º andar, oferece uma vista panorâmica e um excelente aproveitamento de luz natural. É o lar ideal para quem busca praticidade, segurança e lazer completo, com uma infraestrutura pensada para atender...
**Imagens:**

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*Atualizado em: 11/06/2026 00:00:21*
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